Immobiliendetails

WOHN-GOURMETS, KREATIVE, LIEBHABER UND INDIVIDUALISTEN GESUCHT - Hahnstätten

  • Wohnen
  • Kamin
  • helle Transparenz
  • Küchenzeile
  • Kochen-Essen
  • Nostalgie
  • Nostalgischer Heartland-Herd
  • Diele
  • Zwischenflur
  • Treppenhaus
  • Treppenhausfenster
  • Durchgang
  • Relaxen, Ruhezone
  • Badezimmer
  • Doppelwaschtisch
  • Dusche
  • Wellnesswanne
  • Kinder- Arbeitszimmer
  • Eltern
  • Schlafen
  • Hangefertigt
  • Saunen
  • Saunen und Lichtanwendung
  • Garten im Winterhalbjahr
  • Teich-Impression
  • Gartenpforte
  • Teepavillion
  • Harmonie mit dem Kosmos
  • Kreativ-Bereich
  • Wintergarten

Objekt ID : JHW13070216ISH

Zur Miete leider vergeben
130 m² 4 Zimmer 1 Badezimmer 2 Garage/Stellplatz Drucken

Kreativität ist hier GROSS geschrieben, incl. einem offenen Kamin und Sauna.

Außerordentliche, individuelle und kreative Wohneinheit in historischem Gebäude.

Ein Objekt für Liebhaber und Wohn-Gourmets. Es wurde hier ein Traum umgesetzt.
Ein Ort der Begegnung, der Gemütlichkeit und der Geborgenheit.

Hier erinnert man sich gerne an den letzten Urlaub in Süd-Frankreich oder dem ländlichen Spanien zurück. An die “zauberhafte Finca oder das “petit maison”.

Es ist so gemütlich, dass man meint es duftete nach wildem Thymian, oder Lavendel.
So einen Ort wünscht man sich, um nach dem Tagwerk die Seele baumeln zu lassen.

Setzen Sie sich vor den offenen Kamin, welcher mit einem sog. antike Kaminmantel ausgestattet wurde und lassen den Gedanken in den Flammen des Feuers freien Lauf, derweil in der offenen Küche das herrliche Mal vor sich hin köchelt und man überlegt ob man vor dem Essen noch einen Saunagang machen soll.

Diese Philosophie wurde in diesem Objekt umgesetzt und man kann sie hier intensiv leben.

Die hervorzuhebenden Attribute dieser Wohnung:

– ca. 130m² – 3,5 Zimmer – Sauna – Offener Kamin
– Küche – Dielen Boden – Terrakotta – Marmor
– Dusche – Badewanne – Doppelwaschtisch
– Transparenz – Sprossen Fenster – Balkenwerk

Im großzügigen Wohn- und Esszimmer mit ca. 60m² wurde das Balkenwerk herausgearbeitet.
Große Sprossenfenster und eine transparente verglaste Giebelfront zur Diele bietet eine sonnige Helligkeit.
Div. Großmöbel wie Schrankwände und Hochschränke gehören hier nicht hin. Einzig allein Kommoden, Beistelltische und Sideboards vermitteln die nötige Gemütlichkeit.
Die offene Küche in Steinoptik im “Vintage-Look” runden den “Wohlfühlcharakter” ab.
Ein nostalgischer 5 Platten-Herd von “HERTLAND-” passt sich in die Räumlichkeit ein.

Insg. stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Teilweise wurde eine Raum in Raum Philosophie umgesetzt.
Ein sog. Ruhe- und Entspannungsbereich, direkt vor dem Schlafzimmer u. dem Badezimmer sowie der Sauna, wurde giebelhoch durch ein zusätzliches und großzügiges Dachflächenfenster sehr hell und sonnig gestaltet.

Zum größten Teil wurde ein alter Dielenboden aufgearbeitet. Diese Böden welche sicherlich über hundert Jahre alt sind, verbinden Gemütlichkeit mit Harmonie. Dieses Alter werden viele moderne Bodenbeläge niemals erreichen können.

Die gewisse Großzügigkeit bietet auch das Tageslichtbadezimmer. Zur Verfügung steht eine halbrunde Echtglas-Dusche sowie eine große ovale Badewanne mit Wellnessfunktion. Bei einem abendlichen Bad, kann man die Sterne durch das Dachfenster beobachten.
Sicherlich ist der große, nostalgische Doppelwaschtisch das Highlight im Bad. Als offenes Board gestaltet, bietet er in seiner Marmoroptik vielerlei Abstellmöglichkeiten.

Nicht zu vergessen die separate Sauna mit modernster Technik. Zusätzlich genießt man die spezielle Farblichtanwendung mit positiven Eigenschaften der Spektralfarben.

Im Außenbereich erwartet der großzügig angelegte Gartenbereich den sonnenhungrigen Gartenliebhaber.
In diesem verträumten Garten gibt es viele botanische Besonderheiten zu entdecken.

Mehrere Freiflächen für die Sitzgruppe oder als Sonnendeck stehen zur Verfügung.
Der vorhandene auf Stelzen stehende und offene Tee-Pavillon, bietet den besten Rückzugsplatz für ein inhaltlich gutes Buch. Dem asiatischen Verständnis nach dient ein Garten in erster Linie der Erholung und des Wohlergehens.

Ein abschließendes Highlight ist ein ca. 60m² angegliederter Wintergarten im Außenbereich, welcher für den kreativen Feingeist z.B. zum Töpfern, Malen etc. zu nutzen ist.
Die zusätzliche Nutzung dieses Wintergartens in Verbindung mit dem Mietangebot, muss bei der Besichtigung im Einzelnen besprochen werden.

Ein ganz besonderes Objekt für den Liebhaber.

Lage:

Die Gemeinde Hahnstätten ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hahnstätten, der sie auch angehört. Hahnstätten ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Ca. 2900 Einwohner.

Hervorragende Infrastruktur, Grund- und Realschule, Ärzte sowie div. Gewerbeansiedlungen. Sehr kurze Anbindung an die Städte Diez u. Limburg sowie über die Aartalstraße nach Bad Schwalbach und weiter nach Wiesbaden.

Sonstiges:

Sind Sie neugierig? Zusammenfassend ein wunderschönes Angebot.

Überzeugen sie sich von unserem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinung und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können

Hinweis:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieter/s angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die evtl. diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Das Vorliegen evtl. Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Homepage www.jhw-immobilien.de einsehen können.

Hinweis

Unser Angebot erfolgt aufgrund der erteilten Auskünfte vom Auftraggeber und Haushersteller. Eine Haftung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die Kartenansicht zeigt nur die ungefähre Lage der Immobilie. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns.

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Makler Jörg Wagner

Jörg Wagner - Immobilienmakler
  • Büro : +49 6432 – 80 10 52
  • Fax : +49 6432 – 80 10 53

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