Immobiliendetails

Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Architektur in ruhiger Feldrandlage.

Der Mittelpunkt der Wohneinheit ist das helle Wohn- und Esszimmer mit hellen u. außergewöhnlichen Architekten-Fenster sowie einem kleinen Balkon. Helle und freundliche Türen und Fensterrahmen.

Großartiger Blick über die Gemeinde Oberneisen bis hin ins Aartal.

Fußbodenheizung mit außerordentlich, pflegeleichten Laminatböden, Küchenbereich und Badezimmer gefliest.

Offene Küchenzeile ohne EBK und einem großen Tageslicht-Duschbad mit zusätzl. Handtuchheizkörper und WC.

Die Waschmaschine hat natürlich auch Platz im großen Badezimmer.

Selbstverständlich steht ein separater Kellerraum, 1 Wäschetrockenraum und 1 Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Gegensprechanlage mit Türöffner.

Verfügbar ist die super Wohnung nach Absprache.

Absolut ruhige Wohnanlage an der Bebauungsgrenze von Oberneisen nur 1 km von Hahnstätten entfernt.

Aktuell wird die Wohnung komplett NEU gestrichen. Also nur Möbel hineinstellen und sich wohlfühlen.

Die Wohneinheit ist durch die kreative Raumaufteilung des Architekten nichts für Großmöbel und riesige Schrankwände.

Div. Kleinmöbel überlegt platziert – garantieren den Wohlfühlcharakter.

Optimales Angebot für 1 Person – selbstverständlich auch als Pendler-Wohnung geeignet.

Zusammenfassend ein wunderschönes und gepflegtes Angebot.

Ausstattung:

-Fußbodenheizung

-Balkon

-Tageslichtbad

-Laminatböden

-Fliesenböden

-Thermoverglasung

-Kellerraum

-Kfz-Abstellplatz

Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr: 1994

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016

Objektzustand: Gepflegt

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchausweis

Energieverbrauchskennwert: 128,8 kWh/(m²*a)

Lage:

In ruhiger Nebenstraße gelegen ohne Durchgangsverkehr.

Sehr kurzer Anbindung an Hahnstäten sowie die Städte Diez u. Limburg. Die Autobahn A3, die Bundestraße B417 sowie den ICE Bahnhof in LM ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Einrichtungen in Oberneisen:

– Ev. Kindertagesstätte

– Bücherei Oberneisen

– ca. 12 Vereine

Grund- u. weiterführende Schulen sind in Hahnstätten, Diez bzw. Limburg.

Die Gemeinde Oberneisen ist mit 770 Einwohnern eine Gemeinden der Verbandsgemeinde Hahnstätten.

Weithin sichtbar sind die beiden Wahrzeichen der Gemeinde, die Rundkirche mit dem Turm aus dem 11. Jahrhundert und die 1288 von den Ritter von Nesen erbaute Burg Oberneisen.

Die Nachkommen der Ritter von Nesen finden sich über die weibliche Linie in den Europäischen Herscherhäusern in Spanien, Luxemburg, Belgien, England, Liechtenstein und Niederlande.

Sonstiges:

Sind Sie neugierig?

Zusammenfassend ein wunderschönes Angebot.

Überzeugen sie sich von unserem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

UNSERE BITTE AN SIE:

Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinung und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Hinweis:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieter/s angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die evtl. diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Das Vorliegen evtl. Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie hier auf unserer Homepage www.jhw-immobilien.de einsehen können.