Immobiliendetails

Super freistehendes Haus mit sensationellem Ausblick auf Lahn und Schloss Oranienstein.

Wir bieten ihnen ein beeindruckendes, helles und freundliches Einfamilienhaus mit Garten, Balkonen und Freisitz.

Das Objekt besticht durch seine Lage und den sensationellen Ausblick auf die Lahn sowie auf das Schloss Oranienstein in Diez, weit über Limburg bis in den Taunus zum Feldberg.

Im EG befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Fliesen und Parkett. Von beiden Räumen betreten Sie Ihren 16m² großen Balkon mit einer sonnigen Südausrichtung.

Ebenso bietet ihnen das Objekt auf der gleichen Ebene eine große Einbau- Küche mit allen üblichen E-Geräten, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein G-Duschbad mit WC.

Im OG befinden sich 3 weitere Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit Balkon, ein kl. Schlafzimmer mit schräger Decke und ein Schlafzimmer mit einer attraktiven Tonnengaube.

Im Flur befindet sich eine Galerie über dem Wohn- und Essbereich.

Das große Badezimmer bietet eine halbrunde Dusche, eine ovale Wanne, WC und ein bodentiefes Tageslichtfenster.

Ein Keller, ein Speicherboden sowie ein sehr große Doppelgarage sind selbstverständlich.

Im UG befindet sich eine ELW mit sep. Zugang, die bereits vermietet ist.

Ausstattung:
Bei den Bodenbelegen sind Echtholzparkett, Steingut und Teppichbodenauslegeware verwendet worden.

Die Küche ist sehr zweckmäßig mit neutraler Arbeitsplatte und allen nötigen E-Geräten wie Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Die Oberflächenoptik ist Buche.

Die Badezimmer sind neutral, hell mit Tageslichtfenster und Spiegelgarnituren ausgestattet. Die verwendeten Fliesen sowie die Keramik ist hochwertig und ansprechend.

Im Außenbereich betritt man die nach Süden ausgerichtete Sonnenbalkone sowie einen Garten neben und hinter dem Haus mit Rasen, Strauch und Buschbepflanzung sowie einen herrlichen runden Freisitz.

Lage:
Dieses tolle Objekt befindet sich in einer Anlieger-Sackgasse im Neubaugebiet „Oberer Neuberg“ in Aull.  Aull ist eine sonnenverwöhnte Gemeinde zwischen Limburg und Diez.

Nur 5 Pkw-Minuten bis Limburg und zur Autobahnanschlussstelle der A3 gelegen. Der ICE Bahnhof Limburg ist in 8 Min erreichbar. Der Flughafen in Frankfurt in 19 Minuten.

Die Lage in einer Sackgasse, in einem außergewöhnlichen angenehmen Wohngebiet in bester Umgebung, direkt hoch über der Lahn mit einer Südausrichtung ist außerordentlich bestechend.

Dieses Objekt ist aufgrund eines Auslandsaufenthalt der Eigentümer vorübergehend bis Sommer 2011 zu vermieten. Die Option einer evtl. Mietverlängerung nach 2011 ist gegeben.

Haben wir Sie Neugierig gemacht?
Rufen Sie uns unter Tel.Nr. 06432-801052 an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Maklercourtage beläuft sich auf 2,38 Nettokaltmieten incl. der gestzl. Mwst.