Immobiliendetails

Super ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung in Wiesbaden-Medenbach mit Pool und Sauna

Küche mit heller Fliesenfront, Tageslichtbadezimmer mit moderner Wanne, Schlafzimmer, Diele mit Garderobe, großer Loggia mit Blick ins Grüne, Keller, Garage, Sauna im Untergeschoss des Hauses und einer großzügigen Poolanlage mit Liegewiese im Garten hinter dem Haus.

Ausstattung:

Echter Parkettboden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sowie im Flur u. der Diele wurde eine heller Vinylboden verlegt. Das Tageslichtbad ist in der Aussage mediterran gehalten und mit einem eleganten Fliesenboden sowie hellen und modernen Sanitärobjekten (Waschbecken, Toilette, Armaturen) ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer. Die Küche wurde mit einem edlen Fliesenboden und einem gefälligen Fliesenwandspiegel ausgestattet. Über die Terrassentür im Wohnzimmer gelangt man auf die große Loggia mit Blick auf die Schwimmbadanlage und die immergrüne Natur. Ein Kfz-Außenstellplatz steht auch zur Verfügung. Aktuell wurden in der Wohnung alle Wände gestrichen. Das Objekt entspricht dem aktuellen Zeitgeist für denjenigen welcher die Ruhe sucht. Die Loggia wurde gerade eben erst saniert. Neue Fliesen, neues Edelstahlgeländer mit Milchglas und einer neuen elektrischen Markise. Die Pool- sowie die Saunaanlage, welche nur von den Bewohnern des Hauses genutzt wird, wurde 2016 komplett saniert.

Baujahr 1978, Heizungsart Zentralheizung Heizöl, Energieausweistyp Verbrauchsausweis, EnergieverbrauchsKennwert 168 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150.- EUR incl. Heizkosten ohne Strom

Lage:

Die Wohnung liegt in absoluter ruhiger Waldlage in einer gepflegten Wohnanlage. Medenbach ist ein typischer Vorort einer Großstadt, welcher aber abseits der Hektik des Zentrums liegt. Eine wellige und weitläufige Landschaft und ein schöner Ortskern machen aus Medenbach einen sehr reizvollen Ort. Circa 2.600 Einwohner nennen den Ort Medenbach ihre Heimat. Sie leben in den schönen Wohnhäusern in einer überschaubaren und von einer herrlichen Natur umrundeten Gemeinde. Mehrere Naherholungsgebiete sind in der unmittelbaren Nähe, so dass der Ort ohne jeden Zweifel eine der grünsten und reizvollsten Gemeinden von Wiesbadens ist. Die sanfte Hügellandschaft um Medenbach eignet sich hervorragend für Wander-, Rad- und Reitsport. Aber auch Veranstaltungen und Sportvereine sorgen dafür, dass in Medenbach keine Langeweile aufkommt. Kindertagesstätten, eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Verkehrsanbindung: Einen Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustür. Der Haltepunkt der Bahn „Wiesbaden–Niedernhausen–Limburg“ liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der Nahverkehrs-Buslinie erreicht man Wiesbaden. Oder mit dem Bus nach Bremthal-Bahnhof, wo ein Anschluss an das S-Bahnliniennetz der „S-Bahn RheinMain“ besteht. Kurze Wege zur BAB-A3 sowie zur A66 in Richtung Flughafen Frankfurt oder Köln bzw. in die Mainmetropole.

Sonstiges:

Sind Sie neugierig? Zusammenfassend ein wunderschönes Angebot. Überzeugen sie sich von unserem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unsere bitte an Sie: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinung und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Ein Bonitätsnachweis wäre von Vorteil. Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieter/s angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die evtl. diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden keine Gewähr. Das Vorliegen evtl. Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie hier auf unserer Homepage www.jhwimmobilien.de einsehen können.