Immobiliendetails

Objektbeschreibung:

Wunderschöner, schnuckelig gemütlicher Bungalow in Merenberg mit insg. 4 ZKB, G-WC und großem Garten, ca. 160m² Wfl./Nfl., nur 10 Pkw-Minuten bis Limburg und 4 Km bis Weilburg.

Bungalow mit einer sehr großen an das Haus angebundenen Garage, einem tollen Gartengrundstück, unterkellert mit 3 Räumen, eine Loggia sowie einer Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung.

Das Grundstück ist pflegeleicht, mit Sträuchern und mit einer Grünfläche vor dem Haus und einer großen Wiese hinter dem Haus angelegt.

Eine große überdachte Loggia bietet Ihnen die Möglichkeit die Sommermonate im Freien zu verbringen.

Ausstattung:

Wir bieten Ihnen ein Wohn-Essbereich mit 2 Terrassen, insg. 3 Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannebad, 1 Gäste WC, eine Wohnküche und 2 Keller sowie 1 Hobbyraum.

Große, helle und bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer durchfluten mit viel Licht. Ein elektrisches Rollladensystem sowie eine Unterflurheizung geben der Wohnfläche den ansprechenden Luxus.

Der Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer sind mit Echtholz-Stäbchen-Parkett belegt. Diele, Flur und Küche wurde mit gebranntem Steingut aus dem Kannenbäcker Land in mediterraner Optik ausgestattet.

Das großzügige Badezimmer bietet eine Dusche sowie eine Wanne, Bidet und einem Doppelwaschtisch. Eine helle neutrale Fliese gibt dem Badezimmer eine geräumige Optik. Das Tageslicht kommt durch ein großes Oberlicht. Das gesamte Badezimmer ist selbstverständlich mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Gäste-WC steht auch zur Verfügung.

Die sehr große Garage mit ca. 23m² Grundfläche hat im hinteren Teil genügend Fläche für Hobby und Freizeitgerät sowie einen Zugang zur Loggia. Also in der Garage ausladen und trockenen Fußes in das Haus verbringen.

SAT-TV sowie Highspeed-Internet möglich.

Aktuell wurde die Küche saniert und mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet. (Auf den Bildern noch nicht zu erkennen)

Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr: 1993

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018

Objektzustand: Gepflegt

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: Siehe Galerie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 228 kWh/(m²*a)

Hinweis:

Die Nebenkostenvorauszahlung ist auf 3 Personen ausgelegt.

Lage:

Ruhige Nebenstraße mit parkähnlicher Fläche. Nachbarschaft mit reiner Wohnbebauung.

Optimale Anbindung in 2 Minuten zur B49, 10 Pkw-Minuten nach Limburg zur A3, nach Weilburg nur 4 Kilometer.

Sonstiges:

Sind Sie neugierig?

Zusammenfassend ein wunderschönes Angebot. Überzeugen sie sich von unserem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Unsere bitte an Sie:

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!!

Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinung und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können 

Hinweis:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieter/s angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die evtl. diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Das Vorliegen evtl. Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Homepage www.jhw-immobilien.de einsehen können.