Immobiliendetails

Repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Doppelgarage, Sauna und großem Grundstück - Elz - Region Limburg-Diez

  • Ansicht
  • Anwesen
  • Aufgang
  • Nebentor
  • seitl. Zugang
  • Zugang
  • Diele
  • Wohnen-Essen
  • Kachelofen
  • Befeuerung
  • Küche
  • Diele OG
  • Schlaf-Salon
  • Kinderzimmer 1 m. Balkon
  • Kinderzimmer 2 mit EB-Schrank
  • Arbeiten-Gäste m. Balkon
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Wanne und Dusche
  • Treppenhaus OG
  • offenes Treppenhaus
  • Terrasse
  • Gartenansicht
  • Freisitz
  • Impression
  • Einbauschrank im UG
  • Sauna-WC-Dusche im UG
  • Weinkeller
  • Hobbykeller
  • Heizung- Wasserenthärtung
  • Außenanlage
  • Gewächshaus
  • großzügiges Gewächshaus

Objekt ID : JHW13070820ISELZ

Zur Miete leider vergeben
200 m² 6 Zimmer 1 Badezimmer 2 Garage/Stellplatz Drucken

Herrschaftliches und repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Elz. Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 1.450 m² großen Sonnengrundstück erbaut und immer wieder wertig und liebevoll instandgehalten.

Das Anwesen überzeugt nicht nur dank seiner guten Lage in Elz, sondern auch durch den großzügigen Grundriss in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung.  Auf ca. 200m² Wohnfläche stehen insg. sechs Zimmer zur Verfügung.

Eine interessante Raumgeometrie bietet eine individuelle Atmosphäre und viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.

Hervorzuheben ist der Wohn- und Esszimmer Bereich mit ca. 67m² großzügiger Wohlfühl-Fläche, incl. eines Kachelofen und einer Herrenecke.

In der großzügigen Wohndiele und offenem Treppenhaus mit moderner Erkerverglasung, befindet sich eine Garderobe und die Befeuerung des Kachelofen. Die Küche mit EBK ist vorhanden und ist von Diele und Esszimmer begehbar. Selbstverständlich befindet sich im EG ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich insg. 4 Zimmer wovon das Elternschlafzimmer als Schlaf-Salon eine großzügige Fläche von ca. 33m² aufweist.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Wanne und einer Dusche sowie einer Toilette.

Der Dachboden ist über eine Zugtreppe begehbar und bietet sehr viel Abstellfläche.

Die Außenanlage lässt keine Wünsche offen. Mehrere Terrassen vor und hinter dem Haus, Rasenflächen und gepflegte Baumkultur, bieten immer einen optimalen Platz zum Relaxen und Verweilen.

Im großen Gewächshaus kann man den grünen Daumen beweisen.  Dort werden die Blumen besonders schön, das Gemüse besonders knackig und das Obst besonders lecker.

Ausstattung

-Echtholz-Parkett und Steingutböden.

-Holz-Kachelofen in Funktion.

-Großzügige Fensterfronten alle mit Rollläden.

-Teilw. Einbauschränke.

-Sauna mit Dusche u. WC.

-Gäste-WC.

-Weinkeller

-Hobbykeller ca. 25m², beheizt.

-Gas-Zentralheizung von BRÖTJE.

-Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck.

-2 Balkone und div. Terrassen, teilw. überdacht.

-Komplett eingezäuntes Grundstück mit Teich, Rasenfläche, Strauch u. Baumbestand.

-Großes Gewächshaus mit Be- und Entlüftung.

-Großzügige Garage für 2 Pkw, mit zusätzlicher Nutzfläche.

-Separater Nebeneingang.

Energieausweis:

Heizungsart: BRÖTJE Gas Heizung
Wesentliche Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Erdgas, Holz
Energieausweis: liegt vor
Energie-Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 285 kWh/(m²*a)

Lage

Sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet in verkehrsberuhigter Lage ohne Durchgangsverkehr.  Zu der Gemeinde Elz – hier ein Auszug aus dem Web-Auftritt der Gemeinde: Elz, mit seinem dörflichen Charakter, wird in jeder Beziehung seinem Slogan „Elz – da ist Leben drin“ gerecht. Die Kreisstadt Limburg liegt nur einen Katzensprung entfernt und auch größere Städte wie Frankfurt Wiesbaden oder Koblenz sind gut erreichbar. Eingebettet in die schöne Landschaft des Westerwaldes, mit Nähe zu Wald und vielen Naherholungsvorteilen, bietet Elz trotz teilweiser dörflicher Strukturen in vielen Bereichen ein überdurchschnittlich gutes Angebot. Im Sommer lockt das Freibad, im Winter – für rund zwei Wochen – die von der Gemeinde betriebene 300 m² große Eisbahn. Über 60 Vereine mit sportlichen, kulturellen, politischen, hilfsorganisatorischen oder sonstigen Schwerpunkten zeigen ein intaktes Gemeinde- und Vereinswesen. In der Gemeinde befinden sich eine Grund- und eine Mittelstufenschule, zwei Gemeindekindergärten, eine kirchliche und eine private Kindertagesstätte. Auch in Sachen Einkauf und Infrastruktur ist Elz gut aufgestellt. Ob Lebensmittelversorgung oder Shoppen in den beliebten Kleider- und Schuhgeschäften, hier findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Zwei Apotheken und je vier Zahnarzt- und Arztpraxen der Allgemeinmedizin zeigen eine überdurchschnittliche Versorgung im Gesundheitsbereich.

Sonstiges

Sind Sie neugierig? Zusammenfassend ein wunderschönes Angebot.

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Jörg Wagner - Immobilienmakler
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