Immobiliendetails

LM-City: Wunderschöne 2-ZKB, incl. Küche, Balkon u. 2 Stellplätzen - Kreis Limburg-Weilburg

  • Ansicht
  • Baum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Einbauküche
  • Wannenbad
  • Balkon
  • Waschraum
  • Keller
  • Fahrradkeller
  • Garage
  • Doppelparker
  • P1090616
  • Außenstellplatz

Objekt ID : JHW13070316ISETW

Zum Kauf leider vergeben
64,08 m² 2 Zimmer 1 Badezimmer 2 Garage/Stellplatz Drucken

Zusätzliche Information

  • Mietennahme netto per Monat:: 446,00 EUR

Wunderschöne, freundliche und sehr helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung, barrierefrei im Parterre einer gepflegten und großzügiger Wohnanlage.

Herrlich lichtdurchflutete Wohneinheit:

  • Große Wohndiele
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Schlafzimmer
  • abgeschlossene Küche
  • Badezimmer mit Wanne

Hervorzuheben: Außerordentlich attraktive Preisgestaltung – da beide Kfz-Abstellplätze im Kaufpreis mit enthalten sind. Sehr interessantes Anlageobjekt oder zur Eigennutzung.

  • Incl. Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
  • Kfz-Außenstellplatz
  • Sonnen-Balkon
  • Eigener Kellerraum
  • Mitbenutzung des Waschkellers
  • Mitbenutzung des Fahrradkellers

Hervorragender energetischer Wert, gem. §§ 16ff der Energieeinsparverordnung. Der wesentliche Energieträger für die Zentralheizung und Warmwasser ist Erdgas.

Baujahr 2006, Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 83,4 kWh/(m²*a),  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der Mieter ist über die Verkaufsabsicht informiert. Die gepflegte Wohnanlage wird von einer Gebäudeverwaltung betreut und liegt auf einem ca. 2.900m² großen Grundstück. Die Ausrichtung der Wohnung ist zur straßenabgewandten Seite.

Ausstattung

Helle und transparente Wohnung mit großen teilweise bodentiefen Fensterfronten.

Laminatboden im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer. Bei allen Fenstern wurden Rollläden verbaut.

Das Tageslicht-Badezimmer ist neutral deckenhoch gefliest und mit einer Duschwanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Die Böden in Küche, Badezimmer und Flur sind ebenso mit einer hellen neutralen Fliese verarbeitet.

Die Küche ist mit einem hellen Fliesenspiegel, Ober- und Unterschränken sowie allen üblichen Elektrogeräten im Angebot mit enthalten.

Der großzügige Sonnen-Balkon wurde gefliest und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

TV-Empfang, Kabelanschluss.

Eine DSL Internetverbindung am Standort mit einer voraussichtlichen Geschwindigkeit bis 100 Mbit/s ist gem. Telekom* verfügbar. (* definitive Zusage erst nach Prüfung der Telekom)

Lage

Sehr gute Mikrolage. Sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Altstadt und die Innenstadt von Limburg ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Absolut kurzer Fußweg zu Bäcker und Metzger in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle ist nur 1 Minute entfernt. Lediglich 3 Pkw-Minuten zu BAB-A3 Auffahrt und 5 Minuten zum ICE-Bahnhof.

Sonstiges

Sind Sie neugierig? Zusammenfassend ein wunderschönes Angebot.

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Unsere bitte an Sie:

Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinung und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Ein Bonitätsnachweis wäre von Vorteil.

Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer/s angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die evtl. diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden keine Gewähr. Das Vorliegen evtl. Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Homepage www.jhw-immobilien.de einsehen können. Eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mwst., ist vom Käufer zu leisten und mit Vertragsunterzeichnung verdient. Es besteht ein Widerrufsrecht. JHW-Immobilien berücksichtigt §4 des GwG.

Hinweis

Unser Angebot erfolgt aufgrund der erteilten Auskünfte vom Auftraggeber und Haushersteller. Eine Haftung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unseren Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher. Es gelten unsere AGB.
Die Kartenansicht zeigt nur die ungefähre Lage der Immobilie. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns.

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Agent Jörg Wagner

Jörg Wagner - Immobilienmakler
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