Immobiliendetails

Helle Architektur – Großzügigkeit - Dietkirchen - Region Limburg-Diez

  • 01 Helle Architektur
  • 02 Mit Anbau
  • 03 Wohnzimmer mit Ofen
  • 04 Grosse Wohnkueche
  • 05 Bad mit Wanne und Dusche
  • 06 Dusche Bodengleiche
  • 07 Badezimmer mit Wanne
  • 08 Flur
  • 09 Kind 1
  • 10 Kind 2
  • 11 Hauseingang
  • 12 Terrasse mit Garten

Objekt ID : JHW163

Zum Kauf leider vergeben
160 m² 6 Zimmer 1 Garage/Stellplatz Drucken

Zusätzliche Information

  • Grundstücksgröße: 623 m²
  • Baujahr: 2007/2009
  • Heizungsart: Gas-Therme

Einfamilienwohnhaus mit Anbau. Großzügigkeit bis unters Dach. Limburg-Dietkirchen “Am Bildstock”.

Wer seine ganz eigenen Vorstellungen gefunden hat, möchte diese auch bis ins kleinste Detail verwirklichen. Dieses hatten die Eigentümer klar definiert.

Der Hausentwurf K55G von KERN HAUS, seine unnachahmliche Eleganz und Zweckmäßigkeit – so bleibt traditionelle und moderne Architektur lebendig und das alles auf einem 623m² großen Grundstück.

Farbkonzepte, Materialzusammenstellung und architektonische Proportionen in der DUOTHERM-Bauweise, ergänzen sich zu einem Stimmigen Gesamtkonzept.

Der Erdgeschossgrundriss wird bestimmt von einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der zusätzlich Raum und viel Licht durch bodentiefe Fenster erhält. Es wurde nicht der Anschluss für den gemütlichen Kaminofen vergessen.

Die große Sonnenterrasse mit dem gepflegten Rasengrundstück ist vom Wohnzimmer sowie vom Anbau spielend zu erreichen.

Daneben die offene Küche mit Zugang zum Anbau und einem zusätzlichen Schlafzimmer oder Arbeitszimmer welches direkt über den Nebeneingang erreichbar ist und sich somit ideal für wohnen und arbeiten unter einem Dach anbietet.

Eine große Küche, ein Duschbad und Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

Unter dem Satteldach entstand viel Raum zum Entspannen. Insg. 3 Schlafzimmer mit hellen bodentiefen Fenstern im OG sowie ein kleines gemütliches Zimmer im ausgebauten DG mit Dach-Austellfenstern und das DG-Zimmer im Anbau, ist Rückzugsort für die ganze Familie.

Die Hausreihe von KERN HAUS ist modern interpretierte Architektur die stilvolles Wohnen für jeden Geschmack bietet.

Der Anbau mit seiner Gesamtfläche von ca. 35m² und der Garage mit ca. 16m² steht im Rohbau, komplett mit Dachstuhl und Dachpfannen eingedeckt und müsste noch fertiggestellt werden. Steine für die zu pflasternde Hofeinfahrt sind vorhanden.

Ausstattung
Im gesamten Erdgeschoss ist eine große und helle Fliese verbaut. In den Schlaf- und Kinderzimmern ist Teppichboden verlegt.
Das Badezimmer im OG mit Tageslicht wurde mit einer edlen Fliese in einem warmen beigen Farbton und einer eben begehbaren Runddusche ausgestattet.

Die Wärme im Haus erhält man durch die Gas-Therme.

Das TV-Programm wird Ihnen durch eine Satelitenanlage garantiert.

Lage
Das Haus wurde im Jahr 2007 im Neubaugebiet von Dietkirchen „Am Bildstock“ bezogen. Der o.g. Anbau wurde 2009 errichtet.

Der Garten und die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz für die große Familie zum spielen und zum entspannen. Das 623m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse. Die Spaziergänge mit dem Hund ins Grüne beginnen unmittelbar vor der Haustür.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 269.000.- Euro zzgl. der üblichen Erwerbsnebenkosten.
Die Maklercourtage von 5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst., ist vom Käufer zu leisten.

Unser Angebot erfolgt aufgrund der erteilten Auskünfte vom Auftraggeber. Eine Haftung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Überzeugen sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Unser Herr Wagner steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte zu diesem Objekt zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter der Tel.: Nr.: 06432 – 80.10.52

Hinweis

Unser Angebot erfolgt aufgrund der erteilten Auskünfte vom Auftraggeber und Haushersteller. Eine Haftung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unseren Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher. Es gelten unsere AGB.
Die Kartenansicht zeigt nur die ungefähre Lage der Immobilie. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns.

Makler Jörg Wagner

Jörg Wagner - Immobilienmakler
  • Büro : +49 6432 – 80 10 52
  • Fax : +49 6432 – 80 10 53

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