Immobiliendetails

BESTE LAGE mit super Ausblick, DHH mit Doppelgarage - Aull - Region Limburg-Diez

  • P1220994
  • P1220979
  • Essen-Wohnen
  • Diele
  • Wohnen-Essen
  • Essen
  • Balkon
  • Zur Küche
  • Küche
  • Gäste-WC
  • helles Treppenhaus
  • Obere Etage
  • Bad im OG
  • Schlafzimmer
  • Eltern
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Arbeiten - Gäste
  • Gäste o. Arbeiten
  • Duschbad im UG
  • Gartentreppe
  • zum Garten
  • P1220983
  • Vor dem Haus
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss UG

Objekt ID : JHW13070418ISAULL

Zur Miete € 1.100 zzgl. NK+Kaution
160 m² 6 Zimmer 2 Badezimmer 2 Garage/Stellplatz Drucken
Eine besondere DHH mit viel Sonnenlicht und einmaligem Blick auf die Lahn, Schloss Oranienstein bis hin zum Feldberg im Taunus.

Sehr helle DHH in Aull a.d. Lahn, vor den Toren von Limburgs und Diez. Hell, freundlich, sonnig und sehr gemütlich.

Insg. bieten wir 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 G-WC, einen offenen Wohn u. Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Große Fensterfronten in Blickrichtung Süden, Sonne, Lahn und Schloss Oranienstein. 3 Etagen mit insg. ca. 160m² angenehmer Fläche zum Wohnen und Wohlfühlen.

EG: Hauseingang, Diele, Küche, Wohnen-Essen, Balkon, G-WC
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
UG: Schlafen bzw. Hobby oder Arbeiten, Terrasse, Dusche mit WC, Abstellkeller
DG: Begehbarer Speicherboden

Die Böden in den Schlafzimmern im OG sind mit Parkettböden belegt. Die Bäder sind hell und neutral gefliest. Treppenhaus mit Granitfliesen, Küche sowie Wohnzimmer und das Esszimmer wurden mit hellen Fliesen ausgestattet. Das UG wurde komplett gefliest.

Das Haus wurde in einer Ost-West-Achse erstellt, sodass Sie im und vor dem Haus sowie im Garten, den ganzen Tag die Sonne genießen können. Große Fensterfronten lassen die Sonne die Räumlichkeiten durchfluten. Ein natürlicher Garten mit Licht und Schatten, div. Bepflanzungen mit Sträuchern, Büschen und Bodendeckern sowie die Wiese locken den Bewohner beim ersten Sonnenstrahl ins Freie.

Wände und Decken sind tapeziert/verputzt sowie frisch gestrichen. Das Objekt steht nach Absprache bzw. sofort zur Verfügung. Im Außenbereich steht eine Doppelgarage mit Funkfernbedienung sowie 2 Pkw Stellplätze zur Verfügung.

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN.

Heizung-Baujahr 1996, Heizungsart Gas-Brennwert, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 158,0kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Die Nebenkosten bzw. Umlage erfolgt nach den gesetzlichen Bestimmungen, i.d. Regel nach Grundfläche der Wohnung und Verbrauch. Mit Strom und Gas versorgt sich der Mieter selbstständig. Die Kaution beläuft sich auf 2 Kaltmieten.

Lage
Eingebunden in das Neubaugebiet (Oberer Neuberg) der Gemeinde Aull, befindet sich die DHH in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr mit einer herrlichen Aussicht auf das Schloss Oranienstein, die Lahn und bis hin zum Großen Feldberg im Taunus. Großmärkte, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Pkw Minuten in Diez und Limburg zu erreichen. Ein Kindergarten ist 5 Fußminuten entfernt. Grundschulen und weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in Diez oder Limburg zu erreichen. Die Bus- und Schulbus Haltestelle ist nur 150 mtr. entfernt. Die Städte Diez und Limburg sind in 5 Pkw-Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Sind Sie neugierig? BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN.
Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes und wertiges Wohnobjekt mit viel Charme, Gemütlichkeit und Niveau. Überzeugen sie sich von unserem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unsere bitte an Sie: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinung und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Ein Bonitätsnachweis wäre von Vorteil. Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieter/s angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die evtl. diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden keine Gewähr. Das Vorliegen evtl. Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Homepage www.jhwimmobilien.de einsehen können. Wir weisen darauf hin, dass evtl. Bilder und Illustrationen beispielhaft sind bzw. von Vormietern stammen können.

Hinweis

Unser Angebot erfolgt aufgrund der erteilten Auskünfte vom Auftraggeber und Haushersteller. Eine Haftung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unseren Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher. Es gelten unsere AGB.
Die Kartenansicht zeigt nur die ungefähre Lage der Immobilie. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns.

Kartenansicht

Makler Jörg Wagner

Jörg Wagner - Immobilienmakler
  • Büro : +49 6432 – 80 10 52
  • Fax : +49 6432 – 80 10 53

10 gute Gründe, die für uns sprechen!

Wir sind Experten in Sachen Immobilien Und wenn es um…
Weitere Informationen

Anfrage zum Objekt

Loading...
 

Ähnliche Immobilien