Immobiliendetails

Wunderschöne Wohneinheit, sehr interessant gebaut, mit großem nach Westen ausgerichtetem Balkon und einer eigenen Garage, in einem klassischen Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten.
Individuelle 3 Zimmerwohnung mit hübschen Details und extravaganter Bauweise im DG.

Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 30m² Fläche dominiert die gemütliche Aussage der Wohnung. Diese Fläche wurde architektonisch mit 2 Granitstufen geteilt und gibt dem großzügigen Bereich die nötige Auflockerung. Gaubenfenster und Flächenfenster ermöglichen hellen Lichteinfall.

Materialien wie heller Laminat, klassischer Granit sowie teilweise offenes Balkenwerk gibt der angebotenen Wohnung ein wunderschönes Flair. Helle Türen in Buchenoptik, deckenhoch gefliestes Tageslicht-Wannen-Bad mit WC, neutrale Bodenfliese in Bad, Diele und Küche. Der große Balkon bietet Platz für Liege, Tisch und Stühle.

Die vorhandene Einbauküche wurde durch den aktuellen Mieter eingebracht und kann vom Nachmieter nach Absprache übernommen werden. Dasselbe gilt für eine neuwertige Markise auf dem Balkon.

Die Wohnungsaufteilung wie folgt:
Ein Wohn- und Esszimmer, zwei Zimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Diele, Abstellkammer, eigener Balkon.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Einzelgarage mit direktem Zugang in das Haus, einem eigenen abgeschlossenen Kellerraum sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Baujahr 1973, Heizungsart Gas Zentralheizung, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 193,0 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Die Nebenkosten bzw. Umlage erfolgt nach den gesetzlichen Bestimmungen, i.d. Regel nach Grundfläche der Wohnung und Verbrauch. Heizkosten sind in den Nebenkosten kalkuliert. Mit Strom versorgt sich der Mieter selbstständig. Die Kaution beläuft sich auf 2 Kaltmieten.

Lage:
Zusammengefasst ein sehr kompaktes und gepflegtes Wohnungsangebot in zentraler Lage von Limburg-Linter, mit kurzem Fußweg zu div. Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestellen nach Limburg und Wiesbaden liegen unmittelbar vor dem Objekt. Kurze Anbindung an die A3 sowie den ICE-Bahnhof.

Sonstiges:
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN. Gerne vermieten wir die Wohnung an einen potentiellen Mieter, welcher beste Bonität und entsprechendem Einkommensnachweis vorlegen kann. Überzeugen sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zu diesem Objekt zur Verfügung. Senden Sie uns über die Kontaktanfrage eine E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, sodass wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Unser Angebot erfolgt aufgrund der erteilten Auskünfte vom Auftraggeber bzw. der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB, welche wir Ihnen auf Anforderung gerne übersenden bzw. sie auf unserer „Homepage“ unter www.jhw-immobilien.de einsehen können.