Immobiliendetails

Ansprechendes Ambiente für den Wohngourmet - Nordholz - Niedersachsen

  • 04 Eine von vielen Ruhezonen
  • 02 Anfahrt mit Zugang
  • 03 Alter Baumbestand
  • 01 Ihr eigenes Stonehenge
  • 12 Freisitz vor der Kueche
  • 05 Eingangsbereich
  • 06 Wintergarten
  • 07 Wohnzimmmer
  • 08 Grosse Wohnkueche
  • 09 Badezimmer mit Tageslicht
  • 10 Schlafzimmer
  • 11 Dusche
  • 13 Grundrissskizzen
  • 14 Ansichtsskizzen

Objekt ID : JHW998

Zum Kauf leider vergeben
245 m² Wfl. 7 Zimmer 2 Badezimmer 1 Garage/Stellplatz Drucken

Zusätzliche Information

  • Grundstücksgröße: 2.950 m²

Ambiente für Wohnverwöhnte.
Das elitäre Anwesen steht zwischen Bremerhaven und Cuxhaven.

Wir bieten Ihnen zwei zusammengefügte NUR-DACH-HÄUSER inmitten eines 2.950m² großen eingewachsenen Parkareal nur 15 Pkw Minuten bis Bremerhaven.

Sie benötigen von Ihrem Ferien- Freizeit-, Dauer- und/oder Alterswohnsitz nur 15 Pkw Min. zum Meer.

Ein Offener Kamin, Zisterne, Carport sowie ein Wintergarten sind sowie viele weiteren Extras selbstverständlich.

Das Gebäude besteht aus zwei einzelnen Nurdachhäusern (Wohn- und Schlafhaus), die durch einen Zwischenbau (Flur) miteinander verbunden sind.

Das verwendete Holz (größtenteils Leimbinder), die sehr gute Wärmeisolierung bieten sowie sämtliche Farben, wurden unter höchsten ökologischen Ansprüchen ausgewählt und sind somit schadstofffrei.

Herausragend ist das Wohnzimmer mit offenem Kamin und Galerie, das eine reichhaltige Lichtzufuhr über die große Giebelwand aus Glas erhält. Hieran grenzt ein großer und beheizbarer Wintergarten mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der wiederum Platz für 5 separate Terrassen bietet.
Die Fenster sind mit Sicherheitsglas ausgestattet. Die Dachfenster besitzen ein manuelles Außenrollo sowie eine manuell zu bedienende Innenjalousie. Die zwei Dachfenster im Erdgeschoss besitzen massive Außenrollos, die von innen bedienbar sind.
Der Eingangsbereich, verbindet mittels Flur die beiden Gebäude miteinander. Der Terrakotta-Fliesenboden, weißes Sichtmauerwerk, Vollglastür aus Sicherheitsglas mit Gartenzugang, 4 Velux-Dachfenster, Satteldach, Decke mit Holzvertäfelung und einer Deckenhöhe von ca. 4,70mtr. sind nur die besonders hervorzuhebenden Ausstattungsdetails.

Ausstattung

Eine edle weiße exklusive Einbauküche mit vielen Schränken, Essbereich, große Fenster, Zugang zu eigener Terrasse und Garten, AEG-Elektroherd mit Umluft und Grill, Cerankochfeld, Dunstabzug mit Abluft nach außen und Schutzplatte im Kochbereich aus Edelstahl, Mikrowelle von Bosch, Kühlschrank, Spülmaschine von Miele, Doppelspülbecken, beheizbarer Vorratsraum, Zugang zum Heizungsraum, Wand 3/4-gefliest weiß, z. T. weißes Sichtmauerwerk, Fußboden gefliest grau meliert.

Bad

Badezimmer 1 mit Duschkabine mit türkischer Dampfsauna, Waschbecken, Spiegel, 3/4-gefliest weiß mit grau melierter Bordüre, weißes Sichtmauerwerk, Dachfenster, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, separates WC gegenüber des Badezimmers mit Toilette, Waschbecken, Spiegel, Wand weiß verputzt, anthrazitfarbener Granit-Fliesenboden.

Zweites Bad

Badezimmer 2 mit Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken, großer Spiegel, Spiegelschrank, 2 Handtuch-Sprossenheizungen, 3/4-gefliest weiß mit schwarzer Bordüre, weißes Sichtmauerwerk, anthrazitfarbener Granit-Fliesenboden, separates WC neben dem Badezimmer, Toilette, Bidet, Waschbecken mit Warmwasser, Spiegel, 3/4-gefliest weiß mit schwarzer Bordüre, anthrazitfarbener Granit-Fliesenboden,

Wohnzimmer

Giebelwand komplett verglast, Glas-Schiebetür zum Wintergarten, 2 Wände holzvertäfelt und braun gestrichen (Dachschräge), Innenwand weißes Sichtmauerwerk, in Dach eingelassener offener Kamin mit Heizeinsatz (weiß mit zu öffnenden Glasfenster), integrierter Essbereich, Galerie, Holztreppe ins DG, Konvektor-Heizung, gebrannte Fußbodenfliesen rot-braun changierend, Deckenhöhe größtenteils Haushöhe (ca. 7,80 m)

Lage

Das Anwesen befinden sich in sehr ruhiger Lage in einer 30er-Zone in Nordholz-Wanhöden, einem kleinen Ort ganz in der Nähe der Nordseeküste. Das große und gepflegte Grundstück ist uneinsehbar, an einer Seite grenzt ein Wildgehege mit Hirschen und Rehen an. Die nächste Autobahnauffahrt (A 27) ist nur etwa 3 km entfernt – von hier aus sind es jeweils nur ca. 15 Autominuten bis Bremerhaven oder bis Cuxhaven. Ein Spielplatz sowie eine Schulbus-Haltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschule, Bank, Bahnhof und diverse Geschäfte sind im 6 km entfernten Ortskern von Nordholz gelegen. Eine Tankstelle ist in ca. 200 m zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen gibt es in Cuxhaven und Bremerhaven. Die schöne und ruhige Umgebung mit zahlreichen Wiesen und Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Gebäude
Rote Dachziegel, dunkelgrün gestrichene Holzfassade, im Wohnhaus Glasfront und daran angrenzender vollverglaster Wintergarten, Kupfer-Regenrinnen, alle Dachfenster mit manuellem Außenrollo.

Garten
Sehr großzügig angelegt und sehr gepflegt, insg. 5 separate Terrassen, Baumbestand (alte Eichen, japanischer Ahorn, Ginko, Säulenkiefer), sorgfältig angelegte Beete (Mini-Obstbäume, Beerensträucher, Wein, Rosen), mit Granitsteinen gepflasterte Wege, bis zu 4m hohe Bambuspflanzen und Maschendrahtzaun als Grundstücksbegrenzung, Ringleitung mit Vorratsbehälter zum Bewässern der Pflanzen, Komposthaufen, Holzlager.

Hof
Eingangstor aus Eichenholz mit Granitsteinen gepflastert und z. T. mit Kies ausgelegt

Dieses großzügige Anwesen ist vielseitig zu verwenden. Es bietet alle Möglichkeiten der Gestaltung und Verwendung. Sei es als klassisches Wohnhaus für die Großfamilie,
als Ferienrefugium für mehrere Generationen, als Altersruhesitz für den Küstenliebhaber oder als grüne Oase für den gestressten Stadtbewohner.

Sicherlich sind Sie nun neugierig?

Unser Herr Wagner steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte zu diesem sehr besonderen Objekt zur Verfügung.

Sie erreichen Herrn Wagner unter der Tel.: Nr.: 06432-80.10.52

Hinweis

Unser Angebot erfolgt aufgrund der erteilten Auskünfte vom Auftraggeber und Haushersteller. Eine Haftung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unseren Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher. Es gelten unsere AGB.
Die Kartenansicht zeigt nur die ungefähre Lage der Immobilie. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns.

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Makler Jörg Wagner

Jörg Wagner - Immobilienmakler
  • Büro : +49 6432 – 80 10 52
  • Fax : +49 6432 – 80 10 53

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