Immobiliendetails

Großzügige 290 m² Wohnfläche mit weiterem Potential und Optionen - Kreis Limburg-Weilburg

Objekt ID : JHW13071701ISB

Zum Kauf leider vergeben
290 m² 12 Zimmer 3 Badezimmer 10 Garage/Stellplatz Drucken

Super Immobilie mit viel Potential und Optionen

“Als Mehrgenerationenhaus” oder “Wohnen und Arbeiten unter einem Dach” oder “Als Anlage”

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Grundsolides und großes Wohnhaus über 2 Etagen mit Anbau. Insg. 3 Wohneinheiten. Es ist z.B. vorstellbar mit mehreren Generationen das Anwesen zu nützen oder den Anbau für Dienstleister oder Freiberufler beruflich zu nutzen. Ansonsten im EG selbst wohnen und die anderen Einheiten vermieten, o.ä. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Untergeschoss wurde in der Vergangenheit eine großer Innenpool genutzt. Den Pool kann man reaktivieren.

Es ist genügend weiterer Platz für Sauna und Wellnessbereich zur Verfügung. Objekt mit div. Sanierungsbedarf. Ein grundsolides Objekt mit Zukunft und Vision.

Ausstattung

Im EG, 5-ZKB, Terrasse, ca. 123m² Wfl.

Im OG, 3-ZKB, Terrasse, ca. 75m² Wfl.

Im Anbau-EG, 4-ZKB, Terrasse, ca. 93m² Wfl.

• Wohnfläche, ca. 291m²

• Nutzfläche, ca. 150m²

• Bauweise, Massivbau

• Wände, teilw. Trockenbauwände

• Böden, Parkett, Laminat, Fliesen

• Dekor, Tapeten, Raufaser, Steinverblendung

• Decken, teilw. Paneelen, Holz

• Bad im EG, Wanne und Dusche mit WC

• Bad im OG, Dusche mit WC

• Bad im Anbau, Dusche mit sep. WC

• Garage im Haus, Tandem-Garage im Kellergeschoss

• Garage neben dem Haus, Fertiggarage

• Stellplätze, ca. 7 Kfz-Stellplätze vor dem Anbau

• Terrassen, insg. 3 Sonnenterrassen

• Dach, Schiefer/Kunstschiefer

Ausbaupotential im Souterrain für ca. 90m² Wfl. Zusammenfassend ein sehr interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten und Optionen.

Letzte Modernisierungen 2014/2015

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1963

Baujahr Wärmeerzeuger: 1993

Bauphase: Haus fertig gestellt

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 270 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Lage

Zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Oberbrechen. Beste Anbindung an Limburg und Bad Camberg durch die B8 sowie die “Main-Lahn-Bahn”. Kindergarten und Grundschule am Ort. Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar.

Provisionshinweis

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage für den Nachweis bzw. die Vermittlung beträgt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertragsabschlusses 5,95 Prozent des Gesamtkaufpreises incl. 19% MwSt. Die Courtage ist fällig am Tage des Zustandekommens des notariellen Vertrages, spätestens nach Rechnungsstellung durch die Firma JHW-Immobilien.

Sonstiges

Sind Sie neugierig? Zusammenfassend ein super Angebot. Überzeugen sie sich von unserem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Unsere bitte an Sie: BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!!

Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinung und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Ein Bonitätsnachweis wäre von Vorteil. Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieter/s angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die evtl. diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden keine Gewähr. Das Vorliegen evtl. Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie hier auf unserer Homepage www.jhw-immobilien.de einsehen können. Eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mwst., ist vom Käufer zu leisten und mit Vertragsunterzeichnung verdient.

Hinweis

Unser Angebot erfolgt aufgrund der erteilten Auskünfte vom Auftraggeber und Haushersteller. Eine Haftung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unseren Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher. Es gelten unsere AGB.
Die Kartenansicht zeigt nur die ungefähre Lage der Immobilie. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns.

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Makler Jörg Wagner

Jörg Wagner - Immobilienmakler
  • Büro : +49 6432 – 80 10 52
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