Immobiliendetails

Parkähnliches Bau-Grundstück in Top-Lage von Merenberg. RARITÄT. - Kreis Limburg-Weilburg

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  • Lageplan

Objekt ID : JHW13070618ISME

Zum Kauf € 181.700 zzgl. Erwerbsnebenkosten
1540 m² Drucken

Parkähnliches und großzügiges Bau-Grundstück in gewachsenem Wohngebiet mit bestem Blick auf das Wahrzeichen, die „Burgruine Merenberg“.
Wunderschönes und in dieser Größe seltenes Grundstück. SOFORT bebaubar.

Für den Erwerber besteht jederzeit die Möglichkeit der Teilung des Grundstücks für je eine DHH o.ä. Ausgewiesene Wohnbebauung gem. Bebauungsplan. GFZ 0,4, GRZ 0,8
Die gute Bauausnutzung ergibt sich aus dem direkten Umfeld, sei es mit einem großzügigen Wohnensemble oder mit je einer geräumigen Doppelhaushälfte.

Das Grundstück liegt in einer sonnigen Süd/West Ausrichtung, mit einer annähernd quadratische Fläche mit ca. 1.540 qm.
Sehr gepflegte Einfriedung mit u.a. Thuja-Hecke und imposantem Baumbestand.

Aktuell als Freizeitgrundstück genutzt. Das Gartenhaus mit ca. 30m² steht schon. Wasser, Abwasser, Telefon, etc. alles vorhanden.

Ruhige Lage, keine Durchgangsstraße. Die Anliegerstraße ist ausgebaut.

OHNE MAKLERCOURTAGE UND PROVISION!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne bei einer Besichtigung des Grundstücks mit Rede und Antwort zur Verfügung.

Hervorragende Anbindung. Ruhige Nebenstraße mit parkähnlicher Fläche. Nachbarschaft mit reiner Wohnbebauung.
Optimale Anbindung in 2 Minuten zur B49, 10 Pkw-Minuten nach Limburg zur A3, nach Weilburg nur 4 Kilometer.

Sonstiges
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!!
Sind Sie neugierig? Zusammenfassend ein wunderschönes Angebot. Überzeugen sie sich von unserem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unsere bitte an Sie: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinung und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Ein Bonitätsnachweis wäre von Vorteil.
Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Eigentümer/s angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die evtl. diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden keine Gewähr. Das Vorliegen evtl. Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie hier auf unserer Homepage www.jhw-immobilien.de einsehen können. Wir berücksichtigen (GwG) §§ 1,2 Abs.1 Nr.10,4 Abs. 3.

Hinweis

Unser Angebot erfolgt aufgrund der erteilten Auskünfte vom Auftraggeber und Haushersteller. Eine Haftung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unseren Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher. Es gelten unsere AGB.
Die Kartenansicht zeigt nur die ungefähre Lage der Immobilie. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns.

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Agent Jörg Wagner

Jörg Wagner - Immobilienmakler
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