Immobiliendetails

Gepflegte ETW in bester Sonnenlage - Diez - Region Limburg-Diez

  • 01 Ansicht
  • 02 Aussicht vom Balkon
  • 03 Wohnen-Essen
  • 04 Schlafen mit Blick ins Gruene
  • 05 Wannenbad
  • 06 Badezimmer
  • 07 Einbaukueche
  • 08 Hauseingang
  • 09 Grundriss

Objekt ID : JHW150

Zum Kauf leider vergeben
63,36 m² 2 Zimmer 2 Garage/Stellplatz Drucken

Sehr ruhige Lage am Grüngürtel von Diez. Hier gibt es noch gute Preis-Leistung.

Gepflegte ETW in bester Sonnenlage über den Dächern von Diez mit einem großen Sonnenbalkon.

Nur jeweils 4 Pkw-Minuten zur Innenstadt von Limburg und Diez sowie 7 Pkw-Min. zur Autobahnanschlussstelle der A3 gelegen, bieten wir Ihnen eine besondere und großzügige  2 Zimmer Wohnung mit 63,36 m² Wohnfläche zum Kauf an.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone (30Km), in einem gewachsenen angenehmen Wohngebiet auch mit 1-Fam.Häusern in ruhiger Umgebung mit einer Süd-Westausrichtung ist bestechend. Der Blick ins Grüne ist garantiert.

Das gesamte Objekt ist 1993 massiv Stein auf Stein gebaut worden.
Große Fenster, teilw. zeitlose Teppichauslegeware sowie Buchenlaminat und im Badezimmer, in der Küche und in der Diele wurde eine zeitlose und helle Fliese verarbeitet.

Die Wohneinheit ist komplett “Malersaniert” und sofort zu beziehen.

Betreten Sie das Objekt im 1.OG über einen großzügigen und hellen Wohnflur.

Links von ihnen liegt das Wannenbad mit Toilette und weiter geradeaus erreichen sie den architektonisch sehr gelungenen und hellen tageslichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Durch eine große Glastür mit angegliedertem bodentiefen Fenster begeht man den großen Balkon mit einem herrlichen Blick auf Wiesen und Natur.

Direkt nach links kommt man direkt in das mit Teppich-Auslege-Ware ausgestattete Schlafzimmer ebenso mit einem Ausblick ins Grüne.

Eine abgeschlossene Küche, incl. Einbaumöbeln und allen E-Geräten sowie einem großem Fenster rundet das Angebot ab.

Selbstverständlich nutzt der Bewohner 2 Pkw-Stellplätze die in unserem Angebot mit enthalten sind.

Zusätzlich ist der gemeinschaftliche Wasch-Keller zusammen mit den anderen Parteien zu nützen sowie einem sep. abgeschlossener großer Kellerraum.

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage mit grünem Außenbereich und insg. 19 Wohneinheiten.  Die von uns angebotenen Wohneinheit liegt in einem separaten Abschnitt der nur von insg. 4  Parteien begehbar ist. Also wie ein 4 Parteien-Haus zu betrachten.

Das Hausgeld beträgt z.Zt. lt. Unterlagen ca. 109.- €. Die Rücklage wurde regelmäßig geschaffen. Ein professionelle Grundstücks- und Hausverwaltung ist jederzeit ansprechbar.

Die Wohnung ist im Moment frei verfügbar und  wäre bei einer Vermietung jedoch sofort für eine mtl. Netto-Miete von ca. 315.-€, zzgl. der Betriebsnebenkosten sowie der Kfz-Stellplätze zu vermieten.

Das Objekt wird umständehalber zum Verkauf angeboten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 59.000.- Euro.
Die Maklercourtage von 5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst., ist vom Käufer zu leisten.

Unser Angebot erfolgt aufgrund der erteilten Auskünfte vom Auftraggeber. Eine Haftung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Überzeugen sie sich von unserem Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Unser Herr Wagner steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte zu diesem Objekt zur Verfügung.

Sie erreichen Herrn Wagner unter der Tel.: Nr.: 06432-80.10.52

Hinweis

Unser Angebot erfolgt aufgrund der erteilten Auskünfte vom Auftraggeber und Haushersteller. Eine Haftung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unseren Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher. Es gelten unsere AGB.
Die Kartenansicht zeigt nur die ungefähre Lage der Immobilie. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns.

Agent Jörg Wagner

Jörg Wagner - Immobilienmakler
  • Geschäftsstelle: : +49 6432 – 80 10 52
  • Fax : +49 6432 – 80 10 53

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