Immobiliendetails

Ist das nicht eine super gemütliche 2,5 Zimmerwohnung über 3 Ebenen, incl. einer Einbauküche, in der Limburg Altstadt?

Ein Liebhaberstück welches nicht alltäglich zu finden ist. Jedoch nichts für Schrankwände und Großmöbel, da alle Flächen gemütlich und praktikabel bereits genügend Stauraum bieten.

Historie mit Fachwerk liebevoll saniert und immer wieder renoviert.

Das Haus wurde direkt auf dem Domfelsen an der Domtreppe mit kurzen Wegen in die Limburger Innenstadt errichtet.

Gemütlich, Außergewöhnlich, irgendwie Anders und genau das Richtige für Altstadt-Fans.

Nutzen Sie die offene Bauweise über 3 Ebenen ganz individuell. Hoch oben über den Dächern der Limburger Altstadt mit einem bezaubernden Blick auf den Dom und die Stadt.

Ausstattung

Betreten Sie die großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Schuhschrank.

Das Objekt bietet einen große Wohnküche incl. EBK. auf der Eingangs-Ebene. Die Einbauküche mit Spülmaschine ist inklusive.

Ein gemütliches kleines Schlafzimmer bietet wunderbare Träume im Schatten des Doms. Der Raum ist mit einem Sisalboden belegt.

In die Schräge wurde ein Einbauschrank mit großen Glastüren und Einbauregalen mit sehr viel Staufläche eingearbeitet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist zeitlos mit einer weißen Fliese und einer Badewanne ausgestattet.

Der komplette Boden im Dielen und Küchen-Essbereich ist gefliest.

Betreten Sie nun über eine große Treppe den großzügigen Wohnbereich mit halber Öffnung in den Giebel.

Durch diese Öffnung entstand eine großzügige Helligkeit und Transparenz.

Der komplette Boden wurde 2013 mit einem unter ökologischen Gesichtspunkten ausgesuchten Korkboden ausgestattet.

Vom Wohnzimmer kommt man über eine weitere Treppe auf die Empore über dem Wohnzimmer. Diese Fläche ist individuell nutzbar.

Die Vormieter haben z.B. auf dieser Empore gleich unter dem Giebel geschlafen.

Beheizt wird das Objekt mit einer eigenen Gas-Therme. Im gemeinschaftlichen Waschraum haben Sie Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Lage

Direkt auf dem Domfelsen mit seinem natürlichen Klima, steht ein Kellerraum zur Verfügung welcher optimal als Weinkeller zu nutzen ist.

Direkt unterhalb des Limburger Dom, inmitten der malerischen Limburger Altstadt, nur 1 Fußminute zum Kornmarkt und mit kurzen Wegen zum Nahverkehrs-Bahnhof sowie der Limburger Innenstadt.

Kosten

Kaltmiete zzgl. 50 € NK und 850 € Kaution für den Vermieter, Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gemütliches Wohnobjekt mit viel Charme und Charisma. Überzeugen sie sich von unserem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Wagner. Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage per E-Mail mit ihrem Terminwunsch.

Das Objekt ist denkmalgeschützt. Gemäß §16 Abs. 5 und §24 Abs. 1 der EnEV 2014 besteht demnach keine Ausstellung und Vorlage- bzw. Veröffentlichungspflicht für einen Energieausweis!