Objekt ID : JHW0000
Zur Miete leider vergeben
Das gepflegte Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Heistenbach und offeriert im Untergeschoss eine helle und sonnige Einliegerwohnung mit ca. 70m² Wohnfläche. Die besondere Lage bietet Ruhe und Entspannung.
Die Wohnung ist aktuell Erstbezug nach Renovierung und Sanierung. Also alles NEU! Böden, Tapeten, Elektro, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Fliesen, Einbau LED-Spots in Bad und Diele, elektrische Rolläden, etc.
Nach dem Betreten des separaten und großzügigen Wohnbereiches über die eigene Sonnenterrasse, eröffnet sich dem Mieter der beeindruckend weitläufige und dank bodentiefen Fenstern
lichtdurchflutete, Wohnbereich mit anschließendem Koch- und Essbereich. Es bietet sich an, eine offene und großzügige Küchengelegenheit zu installieren.
Ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein kleiner Abstellraum runden das Angebot ab.
Das sehr großzügiges Tageslichtbad mit großer Regenwald-Dusche, bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner.
Selbstverständlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung sowie eine eigene Terrasse mit Sonnen-Markise.
Stellplätze für Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Badezimmer reserviert.
Das gesamte Objekt ist einfach TOP und wurde aktuell unter Verwendung hochwertigster Materialien komplett saniert und renoviert. Also Möbel einstellen und sich einfach wohlfühlen.
Ausstattung/Details:
• Komplett neu tapeziert und gestrichen
• Neue Böden mit Holz-Struktur in „Walderle“-Optik
• Neue Elektroinstallation, Dosen, Schalter, etc.
• Elektr. Rollläden
• Tageslicht-Badezimmer in Schiefer
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Großer Handtuch-Heizkörper
• Große Duschtasse 120cm / 90cm
• Einbauspots „LED“
• SAT-TV
• DSL-Verfügbarkeit
• Abstellraum
• Neue „Junkers“ Gas-Therme
• Terrasse mit Markise
Baujahr 2019/1974, Heizungsart Gas-Therme, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 155,4 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Die Nebenkostvorauszahlung i.H. von 75.- EUR, wurde auf 1 Personen gerechnet. Die Kaution beläuft sich auf 990,00 EUR. Die Nebenkosten bzw. Umlage erfolgt nach den gesetzlichen Bestimmungen, i.d. Regel nach Grundfläche der Wohnung und Verbrauch.
Lage:
Eingebunden in ein gesetztes Wohngebiet der Gemeinde Heistenbach, befindet sich die ruhig gelegene Einliegerwohnung in einer Nebenstraße mit heller und sonnige Südwest-Ausrichtung. Großmärkte, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Pkw Minuten in Diez und Limburg zu erreichen. Heistenbach ist über die Buslinie 540 des Verkehrsverbundes Rhein-Mosel direkt an Diez und Limburg an der Lahn angebunden. Begehrte Wohnlage in einer entschleunigten Zone vor den Toren von Diez und Limburg.
Sonstiges:
Die Strom- und Gasversorgung rechnet der Mieter direkt mit einem Versorgungsträger ab. Sind Sie neugierig? Zusammenfassend ein wunderschönes Angebot.
Überzeugen sie sich von unserem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Unsere bitte an Sie: BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!!
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Ein Bonitätsnachweis wäre von Vorteil.
Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der Vermieter angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die evtl. diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden keine Gewähr. Das Vorliegen evtl. Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie hier auf unserer Homepage www.jhw-immobilien.de einsehen können.
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