Immobiliendetails

Objektbeschreibung

– In absoluter BEST-LAGE von Montabaur – tolle 3 Zimmer Wohnung mit herrlicher Aussicht –

Ganz oben im Wohngebiet HIMMELFELD, angeschmiegt an die Natur, mit einem super Blick über ganz Montabaur und den Westerwald.

Helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, großzügigem innen liegendem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Ein großer Sonnenbalkon, ein Kellerraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz ist selbstverständlich mit im Angebot.

Die auf den Bilder gezeigte Einbauküche ist nicht mit im Angebot enthalten. Die verhältnismäßig neuwertige EBK mit Markengeräten, kann jedoch vom Vormieter übernommen werden.

Die schöne Wohnung steht ab 01.12.2016 zur Verfügung. Die Kaution beläuft sich auf 1.190,00 EUR

Ausstattung

• Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich,
• Innen liegendes Badezimmer mit Dusche u. Wanne,
• Laminatböden in den Schlafzimmern, Fliesen im Essbereich, Diele und Küche,Wohnzimmer mit Echtholzparkett
• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung,
• Eigener Kellerraum, Gemeinschafts-Waschkeller,
• 1 Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus

Bausubstanz & Energieausweis

• Baujahr: 1994
• Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
• Objektzustand:Gepflegt
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieausweis: liegt vor
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 112,2 kWh/(m²*a)

Lage

Die Wohnung liegt direkt am Waldrand des bevorzugten Wohngebiets „Himmelfeld“. Bester Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten in der Natur. Montabaur mit seiner historische Altstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen und den stilvoll renovierten Fachwerkhäusern aus dem 16. und 17. Jahrhundert zum Bummeln und Verweilen ein. Phantasievolle Brunnen, der „Große Markt“ mit dem historischen Rathaus und die 1000jährige Kirche „St. Peter in Ketten“ prägen das Bild der Innenstadt.

Sonstiges

Sind Sie neugierig? Zusammenfassend ein wunderschönes Angebot. Überzeugen sie sich von unserem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unsere bitte an Sie: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinung und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Ein Bonitätsnachweis wäre von Vorteil. Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieter/s angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die evtl. diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden keine Gewähr. Das Vorliegen evtl. Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie hier auf unserer Homepage www.jhw-immobilien.de einsehen können. Die hier genannten Nebenkosten beziehen sich auf einen 1-Personenhaushalt.