Immobiliendetails

Super gemütliche und helle Wohnung über 2 Etagen mit 4,5 Zimmern incl. Einbauküche und Garten

Die besonderen Attribute der schönen Wohneinheit beschreiben sich wie folgt:

– Wohnen über 2 Etagen

– Inklusive Einbauküche, Spülmaschine und Herd

– Insgesamt 3 Schlaf-Zimmer

– Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

– Separates Ankleidezimmer (0,5 Zimmer)

– Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen

– Sonniger Frühstücksbalkon incl. Markise

– Gäste-WC

– Teilweise herausgearbeiteter Dielenboden

– Teilweise moderner u. heller Laminatboden

– Direkter Wendeltreppen-Zugang zum Garten

– Eigenes Gartenhaus mit Wiese zum Sonnen

– Inklusive Carport und Freifläche mit Kfz-Stellplatz

– Absolut verkehrsgünstige u.ruhige Lage

Ausstattung:

Die flotte Wohnung welche im Jahr 2008/2014 saniert und renoviert wurde, befindet sich im 1. Ober- sowie im Dachgeschoss eines soliden und gepflegten 2-Familienwohnhauses.

Die Ausstattung div. Bodenbeläge bzw. Dielenböden können mit dem Vermieter besprochen werden.

Der Zugang zum Dachgeschoss ist über das Treppenhaus oder über eine in der Wohnung innenliegende Treppe möglich.

Aufteilung 1. Obergeschoss:

Diele, Küche mit Balkon und Zugang zum Garten, Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Treppe zum Dachgeschoss.

Aufteilung Dachgeschoss:

Kinderzimmer, Flur mit separatem Zugang, Hobby- Gäste- oder Arbeitszimmer, G-WC.

Kellergeschoss:

Großer Abstellraum, Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, weiterer Zugang zum Garten.

Energieausweis:

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 203 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Lage:

Görgeshausen gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur. Kindertagesstätte vor Ort. Schule ist innerhalb weniger Minuten in der Nachbargemeinde zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Hervorragende Anbindung an die BAB A3. Kurzer Weg zum ICE Halt in Montabaur und/oder Limburg.

Sonstiges:

Sind Sie neugierig?

Zusammenfassend ein wunderschönes Angebot.

Überzeugen sie sich von unserem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

UNSERE BITTE AN SIE:

Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinung und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können

Hinweis:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieter/s angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die evtl. diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Das Vorliegen evtl. Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Homepage www.jhw-immobilien.de einsehen können.

Die o.g. Nebenkosten sind auf 2 Personen gerechnet. Bei Bezug der Wohneinheit mit mehr Personen, erhöhen sich die Nebenkosten entsprechend.