Objekt ID : JHW13070716ISWI
Zur Miete leider vergeben
Pool gefällig ?
Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus, Wohn-Küche mit Sitzecke, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder- Büro- oder Gästezimmer, große Loggia mit Blick ins Grüne, Keller, Garage, Sauna im Untergeschoss des Hauses und einer großzügigen Poolanlage mit Liegewiese im Garten hinter dem Haus.
Ausstattung
Echter Parkettboden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde eine heller Laminatboden verlegt. Das Tageslichtbad mit einer extra großen Duschtasse und Echtglas-Duschwand wurde komplett Raum hoch gefliest und mit einem eleganten Fliesenboden sowie hellen und modernen Sanitärobjekten (Waschbecken, Toilette, Armaturen) ausgestattet. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist im Badezimmer. Besonderes Highlight ist der integrierte Sternenhimmel. Im Wohnflur sowie im Kinder- Büro- oder Gästezimmer liegt eine mediterrane Fliese. Die Küche wurde mit einem edlen Fliesenboden und einem Fliesenwandspiegel ausgestattet. Über die Terrassentür im Wohnzimmer gelangt man auf die große Loggia mit Blick auf die Schwimmbadanlage und die immergrüne Natur. Eine Einzelgarage und ein weiterer Kfz-Außenstellplatz, welche zusammen mit 50.- € veranschlagt werden sowie ein Kellerraum steht selbstverständlich auch zur Verfügung. In den Jahren 2014, 2015 und 2016 wurde und wird die komplette Wohnung saniert und auf einen Zeitgeist entsprechenden Stand gebracht. Aktuell wird im Moment die Loggia saniert. Neue Fliesen, neues Edelstahlgeländer mit Milchglas und einer neuen Markise. Die Pool- sowie die Saunaanlage, welche nur von den Bewohner genutzt wird, wurde in den letzten Monaten auch saniert. In den Abbildungen zeigen wir Ihnen die div. Sanierungen, u.a. der Küche mit neuem Boden, neuem Fliesenwandspiegel, dem komplett neuen Badezimmer mit neuer Keramik, Boden und deckenhohen Fliesen und der Loggia, etc. Nicht zu vergessen ist die Erneuerung der Elektrik.
Baujahr 1978, Heizungsart Zentralheizung, Energieausweistyp Verbrauchsausweis, Energie
Lage
Die Wohnung liegt in absoluter ruhiger Waldlage in einer gepflegten Wohnanlage. Medenbach ist ein typischer Vorort einer Großstadt, welcher aber abseits der Hektik des Zentrums liegt. Eine wellige und weitläufige Landschaft und ein schöner Ortskern machen aus Medenbach einen sehr reizvollen Ort. Circa 2.600 Einwohner nennen den Ort Medenbach ihre Heimat. Sie leben in den schönen Wohnhäusern in einer überschaubaren und von einer herrlichen Natur umrundeten Gemeinde. Mehrere Naherholungsgebiete sind in der unmittelbaren Nähe, so dass der Ort ohne jeden Zweifel eine der grünsten und reizvollsten Gemeinden von Wiesbadens ist. Die sanfte Hügellandschaft um Medenbach eignet sich hervorragend für Wander-, Rad- und Reitsport. Aber auch Veranstaltungen und Sportvereine sorgen dafür, dass in Medenbach keine Langeweile aufkommt. Kindertagesstätten, eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Verkehrsanbindung: Einen Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustür. Der Haltepunkt der Bahn „Wiesbaden–Niedernhausen–Limburg“ liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der Nahverkehrs-Buslinie erreicht man Wiesbaden. Oder mit dem Bus nach Bremthal-Bahnhof, wo ein Anschluss an das S-Bahnliniennetz der „S-Bahn Rhein-Main“ besteht. Kurze Wege zur BAB-A3 sowie zur A66 in Richtung Flughafen Frankfurt oder Köln bzw. in die Mainmetropole.
Sonstiges
Sind Sie neugierig? Zusammenfassend ein wunderschönes Angebot. Überzeugen sie sich von unserem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unsere bitte an Sie: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinung und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Ein Bonitätsnachweis wäre von Vorteil. Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieter/s angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die evtl. diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden keine Gewähr. Das Vorliegen evtl. Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Homepage www.jhw-immobilien.de einsehen können.
Die Kaution für diese Wohnung, als Sicherheit für den Vermieter, beläuft sich auf 1.180.- EUR. Die angegebene Nebenkostvorauszahlung wurde auf 2 Personen gerechnet.
Hinweis
Unser Angebot erfolgt aufgrund der erteilten Auskünfte vom Auftraggeber und Haushersteller. Eine Haftung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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